실물 자산 토큰화란 무엇인가, 국채·부동산이 거론되는 이유와 소유권 구조의 변화
종이 계약서에 도장을 찍던 시절이 오래되지 않았습니다 부동산 계약을 하거나 큰 금액이 오가는 거래를 떠올리면, 여전히 ‘종이’가 중심에 있는 장면이 먼저 그려질 때가 많습니다. 계약서가 여러 장 출력되고, 서명과 도장이 오가고, 원본을 보관해야 한다는 부담도 따라옵니다. 누가 언제 어떤 조건으로 동의했는지 확인하려면 문서를 다시 꺼내야 하고, 중개 과정과 정산 과정도 단계가 많아집니다. 그런데 지금은 많은 계약이 전자 계약으로 바뀌었습니다. 종이를 들고 이동하지 않아도 되고, 서명은 화면에서 이루어지며, 기록은 시스템에 남습니다. 여기서 핵심은 종이가 사라졌다는 사실 자체가 아니라, 소유권과 거래, 정산이 돌아가는 ‘구조’가 바뀌었다는 점입니다. 실물 자산 토큰화(tokenization)도 이와 비슷한 방향의 변화로 이해할 수 있습니다. 토큰화는 새 코인이 유행한다는 이야기라기보다, 현실 자산의 소유와 거래를 디지털 환경에서 다루는 방식이 달라질 수 있다는 구조적 전환에 가깝습니다. 즉 “무엇이 오를까”가 아니라 “어떤 절차가 어떻게 재구성되는가”라는 질문이 중심이 됩니다.